X
X
I
I
в
с
е
р
о
с
с
и
й
с
к
и
й
ф
е
с
т
и
в
а
л
ь
д
и
з
а
й
н
а
а
р
х
и
т
е
к
т
у
р
ы
и
с
к
у
с
с
т
в
Фото №1 Общая концепция района
Фото №2
Фото №3
Фото №4
Фото №5
Фото №5
Фото №7 Фасады
Фото №8 Детский сад
Фото №9 Детский сад
Фото №10 Благоустройство района
Фото №11 Благоустройство района
Фото №12 Благоустройство дворовых территорий
Архитектура
Илфат Гумарович Минулин, Елена Юрьевна Грехова, Ольга Сергеевна Мазаева,
Дмитрий Александрович Бурдин, Алёна Константиновна Маркова, Наталья Сергеевна Демидова.

ЖК «Айвазовский»

Организация: ООО «Архитектурно-инженерная группа ИСТ»


Цель: Создание комфортной жилой среды
Задачи: Комплексное архитектурное проектирование, создание общих рекреационных зон
Концепция: Концепция проекта предполагает комплексную застройку многоэтажными жилыми домами в 3 очереди. Каждая очередь обеспечена необходимыми объектами социальной инфраструктуры. Квартальная застройка формирует четкое деление территории, где двор становится личным пространством, а улица — общественным. Также предусмотрено связанное парковое пространство на все очереди. В каждой очереди запроектирован большой общественный парк, который будет центром притяжения общественной жизни района.
Краткое описание: ЖК «Айвазовский» представляет собой симбиоз архитектуры жилых объемов, пространств рекреации и общественных зданий. Так первый этаж каждого жилого здания имеет общественную функцию. В пространстве комплекса присутствуют как площади, предназначенные для дошкольного образования, так и для ведения коммерческой и административной деятельности.
Объемную композицию каждого из здания характеризует каскад разноэтажных секций с выходом на собственную террасу. Визуальное различие между жилыми домами решается индивидуализацией пластических решений фасадов. Здания имеют общую эклектичную стилистику. Это проявляется в использовании сочетания как современных, так и исторических подходов декорирования. Отличительной чертой архитектурно-планировочных решений жилой функции комплекса является большое разнообразие планировок жилых единиц. Широкий диапазон квартир представлен как квартирами-студиями, так и двух уровневыми квартирами с террасами на кровле верхних этажей.
Неотъемлемой чертой современной жизни является воспитание и образование нового, подрастающего поколения. Так, при достаточно крупной численности населения ЖК «Айвазовский» логичным был вопрос в организации учреждения образовательного характера. Решением данного вопроса стало выделение одного из объемов в роль учреждения дошкольного образования. Детский сад представлен объемом переменной этажности, 2-3 этажей. Такое решение позволяет вместить пять групп, как младенческого возраста, так и старшей возрастной группы. Здание выдержано в общей стилистике комплекса, что снаружи не отличает и не характеризует его как детский сад. Его строгие фасады характеризуют объем как отдельно стоящее офисное здание. Однако, консервативный костюм прячет за собой максимально адаптированные и продуманные внутренние и внешние пространства, предназначенные для пребывания детей самого разного возраста.
Адрес: г. Тюмень, в границах ул. Тимофея Чаркова - ул. Мельникайте - набережная р. Тура
Год реализации: 2017 - н.в.
Стадии проектирования: Концепция, П, Р, авторский надзор
Площадь проектируемой территории: 26,4 Га
Плотность застройки: 11 000 м2/Га Коммерческая площадь: 285 480 м2